Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3370 Melby

Kroghøjvej 38

Landejendom · 274 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 30.422 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
30422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3370 landejendom-gennemsnit: 33.394 kr/m² × 274 m² = 9.149.956 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.149.956 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.397.119 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5098,56 pct. siden jun. 2019
200k3,6M7,1M10,6M14,0M199519982002201520192020202120222025202614. jun. 20193.000.000 kr.17. mar. 202514.000.000 kr.4. feb. 20269.150.000 kr.6. jul. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat10.397.119 kr.Markedet · 19951.963.758 kr.Markedet · 19983.437.330 kr.Markedet · 20023.425.000 kr.Markedet · 20155.866.066 kr.Markedet · 20196.922.062 kr.Markedet · 20206.266.928 kr.Markedet · 20212.428.736 kr.Markedet · 20228.961.992 kr.Markedet · 20257.879.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (landejendom)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.397.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg14.000.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 63
3370 Melby		314 m²1,3 km02-03-20259.030.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden