Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kroghsgade 8

Rækkehus · 215 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1885
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.744 kr/m².10.125.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.698.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden dec. 2021
1,6M5,3M9,0M12,7M16,4M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20217.100.000 kr.I dag · vores estimat8.698.315 kr.Markedet · 19931.594.655 kr.Markedet · 19941.842.765 kr.Markedet · 19952.259.005 kr.Markedet · 19962.054.755 kr.Markedet · 19972.702.335 kr.Markedet · 19983.303.260 kr.Markedet · 19993.583.405 kr.Markedet · 20003.491.600 kr.Markedet · 20013.440.430 kr.Markedet · 20023.409.685 kr.Markedet · 20034.832.985 kr.Markedet · 20043.852.155 kr.Markedet · 20056.600.500 kr.Markedet · 20068.395.750 kr.Markedet · 20075.985.815 kr.Markedet · 20087.592.725 kr.Markedet · 20095.636.010 kr.Markedet · 20105.782.210 kr.Markedet · 20116.283.375 kr.Markedet · 20125.608.060 kr.Markedet · 20135.213.535 kr.Markedet · 20147.144.880 kr.Markedet · 20156.343.360 kr.Markedet · 20167.520.700 kr.Markedet · 20178.642.140 kr.Markedet · 201811.211.390 kr.Markedet · 201911.079.165 kr.Markedet · 20207.627.555 kr.Markedet · 20219.790.455 kr.Markedet · 202211.247.080 kr.Markedet · 20238.958.405 kr.Markedet · 202413.437.500 kr.Markedet · 202511.751.685 kr.Markedet · 202613.784.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.698.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1985dec.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 19
8000 Aarhus C		230 m²579 m13-05-202611.900.000 kr.51.739 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²275 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²202 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²1,5 km17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²1,1 km03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²1,7 km21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²600 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²645 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²1,7 km29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²581 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden