Kroglænderstien 7, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.155 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.365 kr/m².4.449.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.217.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	29 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	472 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	767 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	700 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	613 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	162 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	483 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	589 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	464 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	531 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu