Krogstrupvej 15, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 182 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 182 m².1.110.382 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	67 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	638 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	534 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	693 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	531 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	503 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	667 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	439 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	484 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu