Krogstrupvej 8, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 116 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 116 m².707.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering466.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 634.390 kr.
I dag · vores estimat: 466.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg634.390 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	35 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	352 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	407 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	641 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	503 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	575 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	4,1 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	511 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	5,3 km	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	5,4 km	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu