Kromosevej 22B, Kromose

Fritidshus · 149 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.897 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 149 m².3.675.383 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 921.145 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg: 921.145 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel921.145 kr.
apr.Ejerskifte921.145 kr.
2015Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	97 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	285 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	391 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	617 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	446 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	508 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	289 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	691 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	161 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	368 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu