Kromosevej 4, Kromose

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.847 m², 10 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.890.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.275.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,74 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	2,0 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	805 m	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	2,3 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,2 km	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	2,5 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,2 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	3,5 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby 6792 Rømø	156 m²	2,7 km	02-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,8 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	2,8 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu