Kromosevej 45, Kromose

Fritidshus · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 150 m².3.700.050 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.858.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	341 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	339 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	245 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	408 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	182 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	376 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	301 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	289 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	996 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	444 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu