Menu
For mæglere Log ind
Kronborgvej 23
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kronborgvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².1.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 11.472 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.332.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.473.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden jun. 2019
369k748k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019950.000 kr.30. apr. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.332.819 kr.Markedet · 1992490.257 kr.Markedet · 1993537.774 kr.Markedet · 1994616.593 kr.Markedet · 1995682.299 kr.Markedet · 1996588.957 kr.Markedet · 1997769.014 kr.Markedet · 1998779.025 kr.Markedet · 1999858.408 kr.Markedet · 2000701.616 kr.Markedet · 2001734.046 kr.Markedet · 2002810.045 kr.Markedet · 2003719.382 kr.Markedet · 2004789.741 kr.Markedet · 2005697.950 kr.Markedet · 2006954.006 kr.Markedet · 20071.151.406 kr.Markedet · 20081.211.331 kr.Markedet · 20091.403.937 kr.Markedet · 20101.049.886 kr.Markedet · 20111.174.389 kr.Markedet · 20121.017.738 kr.Markedet · 20131.266.462 kr.Markedet · 2014795.945 kr.Markedet · 20151.184.400 kr.Markedet · 2016950.622 kr.Markedet · 20171.120.668 kr.Markedet · 20181.332.309 kr.Markedet · 20191.150.560 kr.Markedet · 20201.394.490 kr.Markedet · 20211.556.076 kr.Markedet · 20221.685.373 kr.Markedet · 20231.543.245 kr.Markedet · 20241.616.988 kr.Markedet · 20251.472.040 kr.Markedet · 20261.630.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1965jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronborgvej 53
7700 Thisted		140 m²416 m06-05-20261.425.000 kr.10.179 kr./m²
Kronborgvej 58
7700 Thisted		140 m²685 m14-10-20261.240.000 kr.8.857 kr./m²
Kronborgvej 79
7700 Thisted		165 m²584 m10-07-20251.625.000 kr.9.848 kr./m²
Kronborgvej 37
7700 Thisted		95 m²248 m04-05-20261.735.000 kr.18.263 kr./m²
Solhøjvej 39
7700 Thisted		140 m²358 m12-07-20261.375.000 kr.9.821 kr./m²
Solkrogen 1
7700 Thisted		136 m²406 m13-06-20242.120.000 kr.15.588 kr./m²
Solbakkevej 40
7700 Thisted		145 m²479 m03-06-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Vegendalvej 13
7700 Thisted		151 m²236 m13-11-20241.100.000 kr.7.285 kr./m²
Johnsens Alle 16
7700 Thisted		134 m²440 m17-07-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Højtoftevej 34
7700 Thisted		135 m²510 m15-05-2025995.000 kr.7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden