Kronprinsensgade 103

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.704 kr/m².3.805.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 25.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.930.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	22 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	492 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Kronprinsensgade 69 6700 Esbjerg	155 m²	253 m	19-08-2026	6.198.000 kr.	39.987 kr./m²
Kronprinsensgade 65 6700 Esbjerg	155 m²	279 m	29-05-2025	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	297 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	481 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 141 6700 Esbjerg	206 m²	337 m	08-06-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	200 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Østervinge 2B 6700 Esbjerg	116 m²	457 m	14-05-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	181 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu