Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kronprinsensgade 85

Villa · 252 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 610 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.266 kr/m².5.994.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 25.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.684.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,73 pct. siden sep. 2019
992k2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.650.000 kr.31. aug. 20222.976.499 kr.31. mar. 20248.450.000 kr.I dag · vores estimat5.684.476 kr.Markedet · 1992991.872 kr.Markedet · 19931.139.040 kr.Markedet · 19941.197.252 kr.Markedet · 19951.297.800 kr.Markedet · 19961.528.884 kr.Markedet · 19971.935.360 kr.Markedet · 19981.870.344 kr.Markedet · 19991.674.792 kr.Markedet · 20001.648.836 kr.Markedet · 20011.816.164 kr.Markedet · 20021.922.004 kr.Markedet · 20031.846.908 kr.Markedet · 20042.043.216 kr.Markedet · 20052.100.924 kr.Markedet · 20062.485.476 kr.Markedet · 20073.136.140 kr.Markedet · 20084.045.608 kr.Markedet · 20093.329.928 kr.Markedet · 20102.952.432 kr.Markedet · 20113.782.520 kr.Markedet · 20123.265.416 kr.Markedet · 20133.854.088 kr.Markedet · 20143.250.044 kr.Markedet · 20153.306.492 kr.Markedet · 20163.469.536 kr.Markedet · 20174.448.556 kr.Markedet · 20183.501.288 kr.Markedet · 20193.427.452 kr.Markedet · 20203.998.736 kr.Markedet · 20214.728.024 kr.Markedet · 20224.262.076 kr.Markedet · 20235.164.740 kr.Markedet · 20244.687.704 kr.Markedet · 20254.605.300 kr.Markedet · 20264.858.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.976.499 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.684.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.976.499 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensgade 10
6700 Esbjerg		241 m²768 m17-12-20253.200.000 kr.13.278 kr./m²
Kronprinsensgade 141
6700 Esbjerg		206 m²449 m08-06-20263.350.000 kr.16.262 kr./m²
Kronprinsensgade 63
6700 Esbjerg		178 m²185 m22-11-20245.500.000 kr.30.899 kr./m²
Kronprinsensgade 58
6700 Esbjerg		180 m²369 m24-07-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 69
6700 Esbjerg		155 m²141 m19-08-20266.198.000 kr.39.987 kr./m²
Kronprinsensgade 65
6700 Esbjerg		155 m²167 m29-05-20255.200.000 kr.33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 33
6700 Esbjerg		366 m²469 m10-06-20248.700.000 kr.23.770 kr./m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²205 m05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²248 m18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²515 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden