Krudtløbsvej 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1439). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 2033 m²
Bebygget areal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1439 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.265 kr/m².9.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudtløbsvej gns: 81.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 1439-snit 108.421 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering11.014.161 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1439 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1439 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.014.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte7.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtløbsvej 28, 1. tv 1439 København K	106 m²	0 m	25-09-2025	8.150.000 kr.	76.887 kr./m²
Krudtløbsvej 30, 2. th 1439 København K	95 m²	14 m	07-08-2026	10.300.000 kr.	108.421 kr./m²
Krudtløbsvej 30, st. tv 1439 København K	92 m²	14 m	18-09-2025	7.400.000 kr.	80.435 kr./m²
Krudtløbsvej 30, 3. th 1439 København K	123 m²	14 m	24-09-2024	13.200.000 kr.	107.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1439

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu