Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 1439 København K

Krudtløbsvej 28, st. th

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1439). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
2033 m²
Bebygget areal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1439 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.838 kr/m².9.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrudtløbsvej gns: 81.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 1439-snit 108.421 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.149.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,23 pct. siden jan. 2021
6,5M8,9M11,3M13,7M16,0M20182019202020212024202520267. jan. 20219.245.000 kr.I dag · vores estimat13.149.058 kr.Markedet · 20189.226.320 kr.Markedet · 201913.273.084 kr.Markedet · 20206.543.228 kr.Markedet · 20218.560.616 kr.Markedet · 202415.882.916 kr.Markedet · 202511.904.380 kr.Markedet · 202616.046.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1439 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1439 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg
9.245.000 kr.
I dag · vores estimat
13.149.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg9.245.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtløbsvej 30, 3. th
1439 København K		123 m²14 m24-09-202413.200.000 kr.107.317 kr./m²
Krudtløbsvej 28, 1. tv
1439 København K		106 m²0 m25-09-20258.150.000 kr.76.887 kr./m²
Krudtløbsvej 28, 2. tv
1439 København K		106 m²0 m25-07-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Krudtløbsvej 30, 2. th
1439 København K		95 m²14 m07-08-202610.300.000 kr.108.421 kr./m²
Krudtløbsvej 30, st. tv
1439 København K		92 m²14 m18-09-20257.400.000 kr.80.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1439

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden