Krügersvej 52, 6541 Bevtoft — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.440 kr/m².521.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering427.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	21 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	340 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	203 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	639 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	491 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	211 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	680 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	669 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	189 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	1,9 km	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu