Krukholmvej 18, 4900 Nakskov — Villa · 213 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.810 kr/m².1.082.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrukholmvej gns: 6.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.318.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,39 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2000 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	19 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	53 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	48 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	99 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	114 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	55 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	74 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	142 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	456 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	83 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu