Prisvurdering · 4900 Nakskov

Krukholmvej 40

Villa · 107 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.970 kr/m².985.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrukholmvej gns: 6.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering762.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,23 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 765.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	107 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	215 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	309 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	56 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	28 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	28 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	81 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	149 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	223 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	189 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu