Krusåvej 31, Alslev, 6240 Løgumkloster — Villa · 125 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 943 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.473 kr/m².710.769 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering935.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,2 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	3,9 km	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	3,8 km	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	4,8 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	3,3 km	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	3,3 km	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	4,9 km	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	3,7 km	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	4,5 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	5,4 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu