Lundbyesvej 9, 6240 Løgumkloster — Villa · 187 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Løgumkloster (6240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 199 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.912 kr/m².770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesvej gns: 4.190 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering948.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.172.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	30 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	170 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	312 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	87 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	531 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	541 m	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	506 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	139 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	483 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	404 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu