Krusåvej 50, Alslev

Landejendom · 277 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 240.653 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 240653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.008 kr/m².7.882.232 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.130.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 44.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2019aug.Solgt, andet44.205.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	591 m	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	3,8 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	623 m	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	3,4 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,5 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	6,1 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	6,5 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	6,0 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	5,7 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	7,0 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu