Prisvurdering · 7470 Karup J

Krusbærvej 10, Skelhøje

Villa · 155 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.249 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.663 kr/m².1.202.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.759.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2007,46 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 83.470 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200683.470 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	117 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	112 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	298 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	161 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	148 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	728 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	655 m	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	3,0 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	3,0 km	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	3,2 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu