Solvænget 95, Frederiks

Villa · 174 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 174 m².1.360.506 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 2.2× over median (17212 vs 7746 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering2.348.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.388.722 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 443.538 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg: 443.538 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023443.538 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023443.538 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	227 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	230 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	307 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	158 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	187 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	199 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	122 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	244 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	240 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	286 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu