Rækkehus på 137 m², grund på 148 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (1774).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
148 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.815.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.042 kr/m².14.670.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 102.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 113.139 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.783.643 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+113,06 pct. siden maj 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. maj 2016 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.783.643 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016majSolgt, familiehandel6.000.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
12 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 21 1774 København V
137 m²
17 m
02-07-2026
15.500.000 kr.
113.139 kr./m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
28 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 17 1774 København V
141 m²
6 m
10-10-2025
18.450.000 kr.
130.851 kr./m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
135 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic