Rækkehus på 141 m², grund på 138 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1774). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
138 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.784.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.440 kr/m².13.695.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 102.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 113.139 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 1929. Signaler: BBR ombygning 1929 (97 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering15.474.534 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-16,13 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
18.450.000 kr.
I dag · vores estimat
15.474.534 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg18.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte11.600.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1929Ombygning
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
6 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 21 1774 København V
137 m²
11 m
02-07-2026
15.500.000 kr.
113.139 kr./m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
23 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 55 1774 København V
132 m²
124 m
07-11-2023
13.575.000 kr.
102.841 kr./m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
129 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic