Kulbyvej 39, Kulby

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 590 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².1.633.499 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.700.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,82 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1998 · Alm. Salg: 457.000 kr.
13. feb. 2011 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte420.000 kr.
1998sep.Ejerskifte457.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	1,9 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	1,2 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	1,5 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	2,8 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	2,1 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,6 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	2,9 km	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	2,8 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	3,0 km	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	2,9 km	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu