Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4270 Høng

Kulbyvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.726 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.541 kr/m².1.745.499 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.420.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,12 pct. siden maj 2023
203k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202430. maj 20238.100.000 kr.I dag · vores estimat2.420.615 kr.Markedet · 1992580.113 kr.Markedet · 1993474.978 kr.Markedet · 1994592.110 kr.Markedet · 1995622.296 kr.Markedet · 1996600.237 kr.Markedet · 1997528.384 kr.Markedet · 1998606.300 kr.Markedet · 1999422.475 kr.Markedet · 2000492.909 kr.Markedet · 2001602.430 kr.Markedet · 20021.091.211 kr.Markedet · 20031.268.844 kr.Markedet · 20041.144.359 kr.Markedet · 20051.347.663 kr.Markedet · 20061.351.920 kr.Markedet · 20071.518.846 kr.Markedet · 20081.529.424 kr.Markedet · 20091.548.000 kr.Markedet · 20101.274.004 kr.Markedet · 2011670.800 kr.Markedet · 20121.012.263 kr.Markedet · 20131.005.942 kr.Markedet · 2014731.301 kr.Markedet · 2015833.727 kr.Markedet · 2016988.656 kr.Markedet · 20171.089.921 kr.Markedet · 20181.359.144 kr.Markedet · 2019908.418 kr.Markedet · 20201.185.510 kr.Markedet · 20211.550.967 kr.Markedet · 20221.628.754 kr.Markedet · 20231.266.651 kr.Markedet · 20241.612.500 kr.Markedet · 20251.681.644 kr.Markedet · 20261.661.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte8.100.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 2
4270 Høng		133 m²208 m26-05-2024950.000 kr.7.143 kr./m²
Sverigesvej 10
4270 Høng		126 m²289 m09-09-20262.050.000 kr.16.270 kr./m²
Finlandsvej 41
4270 Høng		133 m²414 m27-05-20261.699.995 kr.12.782 kr./m²
Finlandsvej 10
4270 Høng		133 m²560 m11-10-20261.350.000 kr.10.150 kr./m²
Elmelunden 17
4270 Høng		130 m²755 m13-08-20242.595.000 kr.19.962 kr./m²
Islandsvej 6
4270 Høng		123 m²629 m13-08-20241.180.000 kr.9.593 kr./m²
Finderupvej 4
4270 Høng		133 m²771 m14-09-20261.740.000 kr.13.083 kr./m²
Kærvej 6
4270 Høng		125 m²841 m31-08-20261.995.000 kr.15.960 kr./m²
Kærvej 6
4270 Høng		125 m²841 m26-06-20261.995.000 kr.15.960 kr./m²
Finderupvej 14
4270 Høng		131 m²996 m19-11-20241.900.000 kr.14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden