Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Kuregårdsvej 12, Klemensker

Landejendom · 211 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 25.620 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
25620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.633.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987okt.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker
3782 Klemensker		159 m²1,2 km06-02-20251.550.000 kr.9.748 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		196 m²1,2 km07-08-202517.100.000 kr.87.245 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker
3782 Klemensker		191 m²2,5 km15-12-20234.400.000 kr.23.037 kr./m²
Dammegårdsvej 14
3782 Klemensker		177 m²2,1 km04-06-20268.100.000 kr.45.763 kr./m²
Søsende 4, Klemensker
3782 Klemensker		200 m²3,7 km04-09-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker
3782 Klemensker		212 m²4,9 km10-07-20242.300.000 kr.10.849 kr./m²
Krashavevej 1
3782 Klemensker		140 m²2,6 km27-05-20263.300.000 kr.23.571 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker
3782 Klemensker		150 m²4,2 km22-09-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden