Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Kuregårdsvej 14, Klemensker

Landejendom · 118 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 97.127 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
97127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.310.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker
3782 Klemensker		159 m²1,3 km06-02-20251.550.000 kr.9.748 kr./m²
Krashavevej 1
3782 Klemensker		140 m²2,8 km27-05-20263.300.000 kr.23.571 kr./m²
Dammegårdsvej 14
3782 Klemensker		177 m²2,3 km04-06-20268.100.000 kr.45.763 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		196 m²1,2 km07-08-202517.100.000 kr.87.245 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker
3782 Klemensker		150 m²4,4 km22-09-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker
3782 Klemensker		191 m²2,6 km15-12-20234.400.000 kr.23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker
3782 Klemensker		200 m²3,8 km04-09-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker
3782 Klemensker		212 m²5,1 km10-07-20242.300.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden