Kuskevej 31, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.829 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 85 m².1.545.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.436.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	319 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	258 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	233 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	307 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	212 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	116 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	334 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	355 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	200 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	766 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu