Kuskevej 55, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 159.342 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 159342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 55 m².999.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering989.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	530 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	472 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	538 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	453 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	766 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	517 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	811 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	1,1 km	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	173 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	661 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu