Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 24

Rækkehus · 102 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.728 kr/m².6.244.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.505.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden aug. 2025
763k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat6.505.201 kr.Markedet · 1992866.082 kr.Markedet · 1993885.156 kr.Markedet · 1994817.122 kr.Markedet · 1995996.642 kr.Markedet · 19961.061.208 kr.Markedet · 19971.079.874 kr.Markedet · 19981.313.250 kr.Markedet · 19991.213.086 kr.Markedet · 20001.541.016 kr.Markedet · 20011.946.772 kr.Markedet · 20022.139.654 kr.Markedet · 20032.065.908 kr.Markedet · 20042.308.158 kr.Markedet · 20052.454.324 kr.Markedet · 20063.302.862 kr.Markedet · 20073.120.588 kr.Markedet · 20083.222.384 kr.Markedet · 20092.379.966 kr.Markedet · 20103.049.494 kr.Markedet · 20113.022.362 kr.Markedet · 20122.908.938 kr.Markedet · 20133.113.958 kr.Markedet · 20143.079.074 kr.Markedet · 20153.636.096 kr.Markedet · 20163.581.934 kr.Markedet · 20173.368.856 kr.Markedet · 20183.943.524 kr.Markedet · 20193.916.800 kr.Markedet · 20203.993.504 kr.Markedet · 20214.823.784 kr.Markedet · 20225.062.464 kr.Markedet · 20234.835.718 kr.Markedet · 20245.264.118 kr.Markedet · 20255.985.972 kr.Markedet · 20266.082.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.505.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²58 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²66 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²47 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²54 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²40 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²47 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²53 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²81 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²387 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²473 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden