Kvædevej 25

Rækkehus · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.028 kr/m².6.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.785.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,74 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.785.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	26 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	60 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	63 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	32 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²
Kvædevej 33 2830 Virum	92 m²	40 m	16-04-2025	5.675.000 kr.	61.685 kr./m²
Kvædevej 32 2830 Virum	90 m²	41 m	13-06-2026	6.600.000 kr.	73.333 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	380 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	465 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²
Kvædevej 34 2830 Virum	81 m²	46 m	16-08-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Kvædevej 14 2830 Virum	81 m²	66 m	09-07-2024	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu