Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 31

Rækkehus · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.349 kr/m².6.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.390.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden feb. 2026
718k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat6.390.085 kr.Markedet · 1992815.136 kr.Markedet · 1993833.088 kr.Markedet · 1994769.056 kr.Markedet · 1995938.016 kr.Markedet · 1996998.784 kr.Markedet · 19971.016.352 kr.Markedet · 19981.236.000 kr.Markedet · 19991.141.728 kr.Markedet · 20001.450.368 kr.Markedet · 20011.832.256 kr.Markedet · 20022.013.792 kr.Markedet · 20031.944.384 kr.Markedet · 20042.172.384 kr.Markedet · 20052.309.952 kr.Markedet · 20063.108.576 kr.Markedet · 20072.937.024 kr.Markedet · 20083.032.832 kr.Markedet · 20092.239.968 kr.Markedet · 20102.870.112 kr.Markedet · 20112.844.576 kr.Markedet · 20122.737.824 kr.Markedet · 20132.930.784 kr.Markedet · 20142.897.952 kr.Markedet · 20153.422.208 kr.Markedet · 20163.371.232 kr.Markedet · 20173.170.688 kr.Markedet · 20183.711.552 kr.Markedet · 20193.686.400 kr.Markedet · 20203.758.592 kr.Markedet · 20214.540.032 kr.Markedet · 20224.764.672 kr.Markedet · 20234.551.264 kr.Markedet · 20244.954.464 kr.Markedet · 20255.633.856 kr.Markedet · 20265.724.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.390.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²36 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²8 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²92 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²25 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²47 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²26 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²96 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²124 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²348 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²432 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden