Kvædevej 71, 2830 Virum — Rækkehus · 151 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 310 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.824 kr/m².7.536.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.592.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	43 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	228 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	122 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	137 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	217 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	38 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	46 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	113 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	94 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	257 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu