Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 72

Rækkehus · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.463.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden maj 2021
1,3M3,8M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20217.300.000 kr.30. apr. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat8.463.007 kr.Markedet · 19921.443.470 kr.Markedet · 19931.475.260 kr.Markedet · 19941.361.870 kr.Markedet · 19951.661.070 kr.Markedet · 19961.768.680 kr.Markedet · 19971.799.790 kr.Markedet · 19982.188.750 kr.Markedet · 19992.021.810 kr.Markedet · 20002.568.360 kr.Markedet · 20013.244.620 kr.Markedet · 20023.566.090 kr.Markedet · 20033.443.180 kr.Markedet · 20043.846.930 kr.Markedet · 20054.090.540 kr.Markedet · 20065.504.770 kr.Markedet · 20075.200.980 kr.Markedet · 20085.370.640 kr.Markedet · 20093.966.610 kr.Markedet · 20105.082.490 kr.Markedet · 20115.037.270 kr.Markedet · 20124.848.230 kr.Markedet · 20135.189.930 kr.Markedet · 20145.131.790 kr.Markedet · 20156.060.160 kr.Markedet · 20165.969.890 kr.Markedet · 20175.614.760 kr.Markedet · 20186.572.540 kr.Markedet · 20196.528.000 kr.Markedet · 20206.655.840 kr.Markedet · 20218.039.640 kr.Markedet · 20228.437.440 kr.Markedet · 20238.059.530 kr.Markedet · 20248.773.530 kr.Markedet · 20259.976.620 kr.Markedet · 202610.137.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.463.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte7.300.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²19 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²121 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²57 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²104 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²129 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²9 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²42 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²224 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²131 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²221 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden