Kvædevej 79

Rækkehus · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 310 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 310 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.197 kr/m².7.521.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering8.319.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.319.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.475.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	71 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	75 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	84 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 70 2830 Virum	154 m²	64 m	07-09-2025	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	56 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 71 2830 Virum	151 m²	38 m	21-08-2024	7.745.000 kr.	51.291 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	191 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	102 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	179 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	295 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu