Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kværkebyvej 40, Kværkeby

Villa · 208 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 208 m².3.301.168 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.943.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008230.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	232 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	35 m	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	388 m	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	938 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	1,0 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	1,1 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	443 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	616 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Bedstedvej 46, Bedsted 4100 Ringsted	217 m²	1,9 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.585 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,9 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu