Kværkebyvej 78, Kværkeby

Villa · 329 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 329 m².5.221.559 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering3.798.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.307.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
2020Ombygning
2018jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	161 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	388 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	96 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	2,5 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	1,9 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	671 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	550 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,6 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	229 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	1,4 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu