Kværnbæk 16

Villa · 184 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².3.776.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.784.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	96 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	425 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Højagergårdsvej 6 8700 Horsens	184 m²	619 m	04-08-2025	3.095.000 kr.	16.821 kr./m²
Anemonevej 260 8700 Horsens	175 m²	390 m	23-04-2026	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Kronhjorten 7 8700 Horsens	185 m²	757 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kronhjorten 8 8700 Horsens	184 m²	832 m	13-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Krokusvej 130 8700 Horsens	175 m²	481 m	05-01-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	860 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Dahliavej 29 8700 Horsens	172 m²	460 m	06-03-2024	3.625.000 kr.	21.076 kr./m²
Novembervej 15 8700 Horsens	178 m²	737 m	20-05-2026	4.425.000 kr.	24.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu