Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 5

Rækkehus · 96 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².1.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.792 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.622.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	76 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	222 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	229 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	250 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	250 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 23 8700 Horsens	101 m²	37 m	05-08-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Solsikkevej 37 8700 Horsens	101 m²	97 m	21-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Solsikkevej 39 8700 Horsens	101 m²	108 m	15-08-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Solsikkevej 95 8700 Horsens	101 m²	158 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Pagevej 16 8700 Horsens	96 m²	856 m	17-09-2025	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu