Kværnbæk 5

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.157 kr/m².3.464.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.573.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	44 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Dahliavej 29 8700 Horsens	172 m²	458 m	06-03-2024	3.625.000 kr.	21.076 kr./m²
Erantisvej 92 8700 Horsens	169 m²	455 m	07-02-2024	3.280.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 260 8700 Horsens	175 m²	417 m	23-04-2026	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Overmarksvej 39 8700 Horsens	166 m²	372 m	23-06-2024	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Novembervej 1 8700 Horsens	169 m²	555 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Krokusvej 130 8700 Horsens	175 m²	528 m	05-01-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Dalagervej 57A 8700 Horsens	164 m²	516 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	17.530 kr./m²
Erantisvej 98 8700 Horsens	163 m²	469 m	25-08-2024	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Novembervej 3 8700 Horsens	165 m²	575 m	20-03-2026	3.725.000 kr.	22.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu