Kværnbæk 8

Villa · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.253 kr/m².3.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering3.851.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	705 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Anemonevej 54 8700 Horsens	200 m²	922 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Anemonevej 102 8700 Horsens	205 m²	868 m	16-12-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Erantisvej 90 8700 Horsens	215 m²	492 m	13-05-2026	4.600.000 kr.	21.395 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	1,1 km	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	436 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Højagergårdsvej 6 8700 Horsens	184 m²	562 m	04-08-2025	3.095.000 kr.	16.821 kr./m²
Rugvænget 36 8700 Horsens	198 m²	1,1 km	28-07-2026	2.120.000 kr.	10.707 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	1,2 km	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Kronhjorten 7 8700 Horsens	185 m²	733 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu