Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1251 København K

Kvæsthusgade 3C, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (1251). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1486 m²
Bebygget areal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1251 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.440 kr/m².7.357.988 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvæsthusgade gns: 80.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1251-snit 99.974 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.066.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,25 pct. siden jun. 2023
1,8M3,5M5,2M6,8M8,5M20092016201720182020202220232024202612. jun. 20231.827.500 kr.I dag · vores estimat5.066.793 kr.Markedet · 20093.175.302 kr.Markedet · 20164.009.356 kr.Markedet · 20173.943.368 kr.Markedet · 20184.129.398 kr.Markedet · 20205.762.172 kr.Markedet · 20226.306.222 kr.Markedet · 20245.444.166 kr.Markedet · 20267.797.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1251 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1251 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2023 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
5.066.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvæsthusgade 3C, 2. th
1251 København K		78 m²0 m11-05-20267.797.940 kr.99.974 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, st. tv
1251 København K		77 m²0 m07-05-20245.400.000 kr.70.130 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 3. th
1251 København K		64 m²0 m22-01-20244.467.000 kr.69.797 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 1. tv
1251 København K		111 m²0 m20-10-20248.625.000 kr.77.703 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. tv
1251 København K		111 m²0 m30-07-202410.500.000 kr.94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1251

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden