Kvæsthusgade 6F, 2. th

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (1251). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1277 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 9.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1251 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.600 kr/m².8.080.735 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvæsthusgade gns: 80.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1251-snit 99.974 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.355.036 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,27 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1251 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1251 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
14. dec. 2009 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.355.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
sep.Ejerskifte6.025.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvæsthusgade 3C, 1. tv 1251 København K	111 m²	59 m	20-10-2024	8.625.000 kr.	77.703 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. tv 1251 København K	111 m²	59 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, 2. th 1251 København K	78 m²	59 m	11-05-2026	7.797.940 kr.	99.974 kr./m²
Kvæsthusgade 3C, st. tv 1251 København K	77 m²	59 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	70.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1251

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu