Kvasen 44

Villa · 126 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.300 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.116 kr/m².2.893.500 kr.
2Lille grund til villaKun 137 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.488.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.695.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønsvej 3 7100 Vejle	125 m²	361 m	18-12-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Ved Banen 20 7100 Vejle	123 m²	275 m	20-02-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Banevang 16 7100 Vejle	130 m²	464 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Banevang 16 7100 Vejle	130 m²	464 m	27-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Niels Skousvej 33 7100 Vejle	125 m²	687 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Nyvej 17 7100 Vejle	120 m²	385 m	17-09-2025	4.260.000 kr.	35.500 kr./m²
Nøddevænget 26 7100 Vejle	126 m²	792 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Rønsvej 7A 7100 Vejle	118 m²	334 m	19-04-2024	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Niels Skousvej 40 7100 Vejle	124 m²	749 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mejsevej 7 7100 Vejle	134 m²	392 m	19-06-2025	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu