Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kvintus Allé 3, 1. 9

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1148 m²
Bebygget areal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.852 kr/m².2.868.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvintus gns: 49.533 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.609.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden feb. 2025
159k872k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20251.835.000 kr.31. jul. 20252.166.000 kr.I dag · vores estimat2.609.089 kr.Markedet · 1992247.422 kr.Markedet · 1993185.373 kr.Markedet · 1994211.345 kr.Markedet · 1995217.236 kr.Markedet · 1996297.388 kr.Markedet · 1997278.038 kr.Markedet · 1998252.496 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000450.941 kr.Markedet · 2001577.533 kr.Markedet · 2002684.474 kr.Markedet · 2003742.524 kr.Markedet · 2004782.041 kr.Markedet · 2005859.914 kr.Markedet · 20061.199.571 kr.Markedet · 20071.169.084 kr.Markedet · 20081.126.170 kr.Markedet · 20091.086.567 kr.Markedet · 2010975.455 kr.Markedet · 2011964.189 kr.Markedet · 2012927.467 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.182.070 kr.Markedet · 20151.249.279 kr.Markedet · 20161.362.025 kr.Markedet · 20171.510.160 kr.Markedet · 20181.628.797 kr.Markedet · 20191.643.675 kr.Markedet · 20201.680.999 kr.Markedet · 20211.937.107 kr.Markedet · 20222.042.500 kr.Markedet · 20231.808.451 kr.Markedet · 20241.987.116 kr.Markedet · 20252.222.627 kr.Markedet · 20262.828.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2025 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.166.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.166.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvintus Allé 3, 1. 10
2300 København S		45 m²0 m22-08-20242.100.000 kr.46.667 kr./m²
Kvintus Allé 3, st. 4
2300 København S		45 m²0 m17-06-20241.875.000 kr.41.667 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 11
2300 København S		38 m²0 m21-01-20262.595.000 kr.68.289 kr./m²
Kvintus Allé 15, 1. th
2300 København S		58 m²93 m14-02-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²
Kvintus Allé 3, 3. 19
2300 København S		63 m²0 m17-11-20254.050.000 kr.64.286 kr./m²
Kvintus Allé 12, 2. 2
2300 København S		72 m²83 m18-11-20243.712.500 kr.51.562 kr./m²
Kvintus Allé 12, 4. 2
2300 København S		74 m²83 m09-11-20255.300.000 kr.71.622 kr./m²
Messinavej 12, st. th
2300 København S		43 m²105 m30-08-20263.100.000 kr.72.093 kr./m²
Caprivej 3, st. th
2300 København S		45 m²102 m28-03-20241.820.000 kr.40.444 kr./m²
Ungarnsgade 39, st. tv
2300 København S		44 m²343 m23-07-20241.934.000 kr.43.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden