Kvislemarkvej 16, Kvislemark

Villa · 100 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².906.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,37 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt på tvangsauktion285.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	1,3 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	2,0 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,6 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,8 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,2 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,8 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Agervej 10, Kvislemark 4262 Sandved	121 m²	1,5 km	13-03-2025	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	2,1 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,7 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	2,3 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu