Kvislemarkvej 29, Kvislemark

Villa · 220 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 416 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.055 kr/m².2.266.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.606.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet600.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,0 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	629 m	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,9 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	2,7 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	1,8 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	1,9 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	3,7 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,3 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	3,1 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,6 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu