Kvisselvej 16, 9981 Jerup — Villa · 144 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.180 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.176 kr/m².642.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvisselvej gns: 3.819 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering437.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 437.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	169 m	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	240 m	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,3 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	722 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	4,0 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	4,0 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Milrimvej 16B 9981 Jerup	143 m²	4,4 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	4,3 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	3,2 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	3,4 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu