Kvisselvej 22, 9981 Jerup — Villa · 109 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.177 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.432 kr/m².389.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvisselvej gns: 3.819 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering345.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	112 m	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	134 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kvisselvej 2A 9981 Jerup	152 m²	302 m	23-09-2026	410.000 kr.	2.697 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,3 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	4,7 km	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	4,4 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Milrimvej 16E 9981 Jerup	96 m²	4,5 km	19-08-2026	280.000 kr.	2.917 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	4,4 km	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	4,2 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	4,2 km	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu