Kyringevej 37, Kyringe, 4100 Ringsted — Landejendom · 180 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 281.372 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 281372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.343 kr/m².4.600.700 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.387.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	480 m	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	1,0 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,4 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	4,5 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	4,3 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,0 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,0 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,6 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,6 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu